Andresa es la inmobiliaria de Andrés Amaya en Bogotá y la Sabana. Ayudamos a propietarios a vender su casa, casa campestre o apartamento con una estrategia clara: precio bien definido, documentación en orden, producción audiovisual profesional y promoción en múltiples canales. Somos especialistas en marketing inmobiliario y usamos inteligencia artificial para analizar el mercado, llegar a los compradores indicados y ofrecer un mejor servicio a nuestros clientes.
¿Para quién es este servicio?
Para propietarios que quieren vender un inmueble residencial o premium en Bogotá, Chía, Cota, Cajicá, y que prefieren un asesor que acompañe todo el proceso en lugar de solo publicar un aviso.
- Casas y casas campestres en Bogotá, los Altos de Suba, Guaymaral, Chía, Cajica, Cota y la Sabana
- Apartamentos en Bogotá, Chia, Cajica, Cota
- Propietarios que ya intentaron vender y quieren cambiar la estrategia
Cómo vendemos tu inmueble, paso a paso
1. Valoración comercial
Analizamos tu inmueble y el mercado de la zona para definir un precio de salida realista. Un precio mal fijado es la causa más común de que una propiedad pase meses sin venderse.
2. Revisión de la documentación
Antes de salir al mercado revisamos el certificado de tradición y libertad y los documentos del inmueble, para detectar a tiempo cualquier obstáculo legal que pueda frenar una negociación.
3. Producción audiovisual
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Muestra el verdadero potencial de tu inmueble. Creamos contenido audiovisual de alta calidad y optimizamos su posicionamiento en internet para que tu propiedad destaque, atraiga más visitas de compradores cualificados y consiga la venta que buscas.
4. Promoción multicanal
Publicamos tu inmueble en varios portales inmobiliarios, redes sociales y canales directos de contacto.
5. Negociación y cierre
Te acompañamos en la negociación con compradores interesados, la promesa de compraventa y hasta la firma de la escritura.
Qué incluye nuestro servicio
- Valoración comercial del inmueble
- Revisión de la documentación
- Producción audiovisual y promoción
- Acompañamiento en la negociación y el cierre
Honorarios
Nuestros honorarios son del 3 % del valor total de la venta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vender mi casa con Andresa?
Nuestros honorarios son del 3 % del valor total de la venta.
¿Cuánto tarda en venderse un inmueble?
Depende del precio, la zona y el estado de la propiedad. En la primera conversación te damos un rango realista.
¿Qué documentos necesito para vender?
Normalmente: escritura pública, certificado de tradición y libertad actualizado, paz y salvo del impuesto predial y, si es propiedad horizontal, paz y salvo de administración. Puede variar según tu caso, y por eso los revisamos desde el inicio.
¿Trabajan con exclusividad?
Nuestra recomendación es la exclusividad por un plazo definido. Nos permite invertir en producción audiovisual y promoción, y mantener un solo precio y un solo mensaje frente a los compradores, que es lo que más acelera una venta. Si prefieres no firmar exclusividad, también podemos trabajar tu inmueble en esquema abierto. En la primera conversación definimos juntos qué alcance de promoción es viable en cada caso.
¿Atienden el norte de Bogotá, la Sabana, Chía, Cota y Cajicá?
Sí. Trabajamos en Bogotá, con foco en el norte de la ciudad, y en la Sabana de Bogotá: Chía, Cota y Cajicá.
Hablemos de tu propiedad
Cuéntanos qué quieres vender y en qué zona. Te decimos cómo lo haríamos y qué precio de salida tendría sentido.
Andrés Amaya | Andresa Inmobiliaria | Bogotá y la Sabana | +57 302 852 6360 | Lunes a domingo, 7:00 a. m. a 7:00 p. m.